A Multiplan registrou lucro líquido de R$ 383,2 milhões no terceiro trimestre de 2026, alta de 73,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. O resultado divulgado em 29 de outubro foi favorecido pela venda de uma participação minoritária de 9,33% no ParkShoppingBarigüi, em Curitiba, concluída em agosto por R$ 250 milhões.
A receita líquida cresceu 37%, para R$ 846 milhões, e o Ebitda, indicador de resultado antes de juros, impostos, depreciação e amortização, avançou 37,3%, para R$ 598,2 milhões. A contribuição da venda de ativos exige distinguir esse salto do ritmo das operações que permanecem no portfólio.
Venda de participação explica parte do avanço
Segundo os dados reportados pelo Money Times, a receita com venda de imóveis chegou a R$ 288,3 milhões. O valor inclui a operação do Barigüi e receitas de projetos imobiliários.
Já o Ebitda de propriedades, que exclui a venda de imóveis, somou R$ 479,6 milhões, crescimento de 8,6% em um ano. Esse indicador oferece uma base diferente do Ebitda consolidado para acompanhar a atividade dos empreendimentos, sem atribuir todo o crescimento a aluguéis ou vendas dos lojistas.
Em entrevista à Bloomberg Línea, o vice-presidente financeiro e de relações com investidores, Armando d’Almeida Neto, afirmou considerar concluído o ciclo de venda de participações minoritárias nos shoppings. Segundo o executivo, quatro operações realizadas desde o fim de 2024 levantaram pouco mais de R$ 1 bilhão e ajudaram a reduzir o endividamento.
A declaração não elimina a possibilidade de novas oportunidades. O CFO também disse que a venda de terrenos próximos aos empreendimentos poderá continuar.
Vendas dos lojistas ganham ritmo
Os lojistas dos shoppings da Multiplan venderam R$ 6,4 bilhões no trimestre, alta anual de 5,9%. Conforme a divulgação reproduzida pelo Money Times, o crescimento passou de 4,3% em julho para 5,4% em agosto e 8,1% em setembro.
As vendas nas mesmas lojas, comparação que acompanha uma base equivalente de operações, aumentaram 3,1%. Esse percentual não deve ser confundido com o crescimento das vendas totais da rede ou com a receita que a própria Multiplan reconhece.
Na locação, a receita foi de R$ 443,6 milhões, alta de 2,8%. Os estacionamentos geraram R$ 99,6 milhões, crescimento de 17,5%, e os serviços somaram R$ 47 milhões, avanço de 9,6%.
Expansões e dívida completam o quadro
Os investimentos do trimestre chegaram a R$ 122,7 milhões, 35,4% acima de um ano antes. Desse total, R$ 72 milhões foram destinados a expansões, principalmente no ParkShopping e no BarraShopping.
A dívida líquida encerrou setembro em R$ 4,44 bilhões, redução de 2,3% frente a junho. A alavancagem, medida pela relação entre dívida líquida e Ebitda dos últimos 12 meses, passou de 1,93 para 1,76 vez no mesmo intervalo, segundo os indicadores reportados.
Ao fim do trimestre, a companhia detinha e administrava 20 shoppings. A administração manteve uma perspectiva positiva para as vendas do último trimestre, expectativa que ainda depende do desempenho efetivo dos empreendimentos.
